Если вы находитесь за границей, но вам нужно решить вопрос с недвижимостью в Лондоне или Великобритании, самая большая проблема — отсутствие физического контроля.

Покупка, продажа, аренда или сдача недвижимости из-за границы всегда связаны с рисками:

• неполная информация от агентов

• задержки со стороны солиситоров

• ошибки в документах

• неверная оценка объекта

• отсутствие координации

Я работаю как представитель на месте в Великобритании для клиентов из-за границы — чтобы вы не теряли время, деньги и контроль над процессом.

Если вы покупаете недвижимость в Лондоне из-за границы

Покупка недвижимости удалённо требует не только юридического сопровождения, но и практического контроля.

Я:

• Провожу просмотры и даю независимое мнение

• Проверяю здание, service charge, управляющую компанию

• Общаюсь с агентами и веду переговоры

• Координирую работу солиситора

• Контролирую сроки exchange и completion

• Присутствую при передаче ключей

Для клиентов из-за границы особенно важно правильно подготовить:

• Source of Funds

• подтверждение дохода

• структуру владения (лично или через компанию)

Моя задача — не просто «дать совет», а обеспечить корректное прохождение всех этапов сделки в UK.

Если вы продаёте недвижимость и не находитесь в UK

Продажа из-за границы часто затягивается из-за отсутствия координации.

Я:

• Контролирую маркетинг квартиры

• Организую показы

• Заполняю все формы и проверяю контракт и документы

• Координирую солиситора

• Отслеживаю процесс до completion

Это особенно важно, если:

• объект сдавался

• есть налоговые обязательства (CGT, NRL)

• требуется оперативная коммуникация с покупателем

Если ваша квартира в Лондоне стоит пустая

Недвижимость без контроля — это:

• потери дохода

• снижение рыночной стоимости

• риск проблем с управляющей компанией

Я помогаю владельцам из-за границы:

• Подготовить объект к сдаче

• Подобрать арендаторов

• Проверить договор аренды

• Вселить арендатора

• "Веду" аренду за вас

• Переоформлю коммунальные счета

Если вы не уверены, сдавать ли объект, продавать или оставить гибкость — мы оцениваем ситуацию с учётом нового законодательства и налогов.

Если вы переезжаете в Великобританию и ищете жильё

Удалённый поиск жилья в аренду — один из самых сложных этапов релокации.

Я:

• Помогаю выбрать район

• Подбираю вам лучшие объекты

• Организую просмотры

• Сопровождаю вас или смотрю их за вас

• Веду переговоры с агентами

• Проверяю условия договора

• Помогаю заполнить формы и пройти проверки

• Присутствую при передаче ключей

Это особенно важно для:

• семей с детьми

• предпринимателей

• нерезидентов без британской кредитной истории

Почему клиентам из-за границы нужен представитель в UK

Нерезиденты сталкиваются с дополнительными сложностями:

• усиленные AML-проверки

• необходимость подтверждения источника средств

• различия в договорной практике

• непонимание местных правил

В большинстве случаев проблема возникает не из-за поиска объекта, а из-за отсутствия человека, который координирует процесс на месте и знает все подводные камни процесс сьема жилья нерезидентами. 

Я работаю именно в этой роли.

Формат сотрудничества

Работа начинается с 30-минутного звонка.

Вы описываете вашу ситуацию:

• покупка

• продажа

• сдача

• аренда

• перевод средств

• структура владения

• налоговая отчетность

Я объясняю:

• какие шаги необходимы

• где есть риски

• чем именно я могу помочь

Это не обязательство к сделке.
Это возможность понять, как действовать правильно с самого начала.

Если вам нужен надежный человек в Великобритании, который:

• проведёт просмотры

• проконтролирует солиситора

• организует процесс

• будет представлять ваши интересы

• возьмёт на себя коммуникацию и контроль

Свяжитесь со мной +447921314234 или Zoom  чтобы обсудить, как действовать в вашей ситуации и если я могу вам помочь.  

Вы владелец недвижимости, но устали ею заниматься?

Хотите сдать в аренду свою недвижимость в Лондоне?

Помощь с жильем в аренду в Лондоне

Отзывы