Хотите сдать в аренду свою недвижимость в Лондоне? Управление, аренда и налоги — всё под ключ.

Я помогу вам сдать вашу квартиру в Лондоне  — без стресса, переплат и юридических рисков.

Сдача квартиры в Англии — это не просто найти арендатора. Это налоги, договоры, английские законы, технические требования, ежедневная координация и десятки подводных камней, особенно для собственников, живущих за границей.

Если вы хотите сдавать свою недвижимость легально, выгодно и без головной боли, я помогу вам полностью взять этот процесс под контроль.

Что я возьму на себя:

1. Поиск арендатора

• Поиск арендатора

• Координация рекламы, просмотров и проверок арендаторов

• Договор аренды — можем подписывать от вашего имени

• У вас одно частное ответственное лицо — не агенство

Комиссия: 8% от годовой аренды

2. Подготовка квартиры к сдаче

• Проверка и обновление сертификатов (PAT, EICR и пр.)

• Мелкий ремонт, замена ламп, чистка мебели и штор

• Регистрация в HMRC, получение статуса нерезидента

Разовая плата: £750–1500 (в зависимости от объема работ, плюс внешние расходы)

3. Оформление аренды

• Подготовка договора

• Выбор надёжного арендатора по референсам

• Инвентаризация при въезде/выезде

• Контроль за подписями, расчётами и ключами

Включено в п. 1.

4. Долгосрочное управление (Management Service)

• Контакт с арендатором и решение любых вопросов

• Организация текущего и срочного ремонта

• 2 инспекции в год

• Ежемесячные переводы аренды на ваш счёт

• Русскоязычные отчёты 

Комиссия: 6% от годовой аренды (без НДС)

5. Налоговая отчётность

• Учёт доходов и расходов

• Расчёт налогооблагаемой базы с учётом вычетов

• Заполнение декларации и её подача в HMRC

• Поддержка по вопросам NRL (non-resident landlord)

Коммиссия - £750 в год

6. Управление квартирой в период простоя (без арендатора)

• Оплата и контроль счетов, сервисного сбора, уборки

• Приём и обработка корреспонденции

• Контакт с управляющей компанией, консьержем и пр.

6% от потенциальной аренды в год, пропорционально времени простоя

Дополнительно по желанию:

• Планирование, покупка и сборка мебели

• Продажа/вывоз мебели

• Координация капитального ремонта

• Переоформление коммунальных счетов на арендатора

Оценивается индивидуально.

Обо мне:

Меня зовут Татьяна Лаптева, я — частный консультант по недвижимости с 16-летним опытом работы с русскоязычными клиентами в Великобритании.  Я не привязана к агентствам и представляю интересы именно арендатора — то есть ваши.

Полное резюме и опыт 

📞 Готовы начать?

Запишитесь на бесплатную Zoom-консультацию, где я подробно расскажу, как мы сможем сдать вашу квартиру быстро, выгодно и без вашего участия в бытовых вопросах.