Если вы не живёте в Великобритании, но у вас есть задачи, связанные с недвижимостью в Лондоне, вы очень быстро сталкиваетесь с одной проблемой:
большинство процессов невозможно решить удалённо.

Просмотры, переговоры с агентами, подписание документов, взаимодействие с солиситорами, проверки AML и Source of Funds — всё это требует физического присутствия и знания рынка.

Именно поэтому всё больше людей, живущих за границей, используют представителя по недвижимости в Лондоне, который действует от их имени.

Почему сложно решать вопросы с недвижимостью в Англии, если вы не на месте?

Многие считают, что в Великобритании всё можно сделать онлайн. На практике это не так.

Если вы не в Англии, возникают сложности с:

• проведением и оценкой просмотров

• оперативными переговорами с агентами

• соблюдением сроков сделок

• проверками источника средств (AML / KYC)

• подписанием и корректным оформлением документов

Для людей, которые не знакомы с рынком недвижимости Великобритании, это часто приводит к задержкам, потерянным объектам и финансовым рискам.

В каких ситуациях нужен представитель по недвижимости в Лондоне?

Большинство моих клиентов живут за пределами Великобритании или только переехали и обращаются в следующих ситуациях:

Снять квартиру в Лондоне, находясь за границей

Если вы переезжаете в Великобританию или ещё не приехали, представитель может:

• подобрать подходящие варианты аренды

• связаться с агентами от вашего имени

• организовать и провести просмотры

• согласовать условия аренды

• помочь с документами и подачей заявки

Это особенно актуально для семей, переезжающих с детьми, и для тех, кто ограничен по времени.

Сдать квартиру в аренду, если вы живёте не в Англии

Если вы владеете недвижимостью в Лондоне, но проживаете за границей, представитель на месте может:

• подготовить объект к сдаче

• взаимодействовать с агентствами

• найти и отобрать арендаторов

• проконтролировать юридическое соответствие

• быть вашим контактным лицом в Англии

Это позволяет сдавать недвижимость без постоянных перелётов и стресса.

Купить недвижимость в Лондоне дистанционно

Покупка недвижимости в Великобритании из-за границы требует особого подхода.

Представитель может:

• осматривать объекты и давать честную обратную связь

• вести переговоры с агентами продавца

• координировать работу солиситора и ипотечного брокера

• следить за сроками и документами

• представлять ваши интересы на всех этапах сделки

Часто такой формат выбирают родители, покупающие жильё для взрослых детей, или семьи, переезжающие поэтапно.

Продать недвижимость в Англии, находясь за границей

Продажа недвижимости из-за рубежа без локальной поддержки может затянуться.

Представитель помогает:

• выставить объект на рынок

• координировать просмотры

• поддерживать контакт с агентами

• контролировать процесс сделки

• обеспечивать своевременное подписание документов

Подписание документов и сопровождение сделок

Даже при использовании электронных сервисов сделки с недвижимостью в Англии требуют:

• верификации личности

• корректного оформления документов

• взаимодействия с банками и солиситорами

Наличие представителя снижает риски ошибок и задержек.

Почему нерезиденты выбирают представителя, а не «риелтора»

Людям, которые не живут в Великобритании, чаще всего нужен только риелтор, а представитель по всем вопросам недвижимости, чтобы:

• делегировать задачи на месте

• избежать недопонимания с агентами

• сократить сроки

• снизить стресс и риски

Это особенно важно для клиентов, которые:

• живут за границей постоянно

• только планируют переезд

• не знакомы с рынком недвижимости Великобритании

Как я работаю с клиентами, которые не живут в Англии

Я представляю интересы клиентов в Лондоне, если они:

• находятся за пределами Великобритании

• не могут постоянно присутствовать на месте

• хотят, чтобы вопросы с недвижимостью были решены корректно и вовремя, или

• если они только переехали и не достаточно уверенно себя чувствуют в новой среде.

Когда представитель особенно необходим

Представительство по недвижимости особенно важно, если:

• вы не можете часто приезжать в Великобританию

• решения нужно принимать быстро

• вы не знаете, каким агентам и специалистам можно доверять

• вы хотите, чтобы кто-то действовал исключительно в ваших интересах

• вы уже столкнулись с массой вопросов, на которые вы не знаете, как лучше ответить, например, про источник происхождения средств. 

Формат работы зависит от задачи: аренда, покупка, продажа или сопровождение сделки.

Каждый кейс начинается с понимания вашей ситуации и того, какие действия необходимо выполнить именно в Англии.

Если вы не в Англии, но вам нужно:

• снять квартиру

• сдать недвижимость в аренду

• купить жильё

• продать недвижимость

• подписать документы

• подать налоговую отчетность,

вы можете решить эти задачи через представителя в Лондоне.

Свяжитесь со мной, чтобы обсудить, как это может работать в вашей ситуации +447921314234.